Exclusive Lettings in Andalusian style villa with pool very close to Puerto Banús, Marbella – Exclusiva Estancia en Villa Estilo Andalús con piscina muy cerca de Puerto Banús, Marbella

Description

Beautiful property, renovated in 2017. This villa is located in Nueva Andalucía, one of the best areas of Marbella, just 900 meters from the famous Puerto Banús, its luxury shops and gourmet restaurants, its international marina and white beaches.
The villa stands out for its location, in an environment where people live throughout the year, for the tranquility and security of the neighborhood.
The property has an area of ​​approximately 260 square meters built on a 405-meter plot. The house is distributed over 2 floors, and has 4 bedrooms and 3 bathrooms.

DISTRIBUTION
– Main floor: Entrance hall, spacious living-dining room on two levels, with a gas fireplace. Through the living room there is access to a terrace from which you can enjoy the garden and the pool throughout the year.
The kitchen is fully equipped. On this floor there is also a multipurpose room, and two bedrooms with fitted wardrobes, and a full bathroom.

– First Floor: a marble staircase leads us to the upper floor where there are 2 bedrooms with fitted wardrobes and one of them with an en-suite bathroom.
The main room has access to a 25 square meter terrace facing south. From this terrace you can enjoy wonderful evenings in the tranquility of the neighborhood.

QUALITIES
The floor is marble in all rooms. The bathrooms and the kitchen have stoneware floors. The windows are Climalit, it has individual underfloor heating and air conditioning by hot-cold pump.
The property has thermal and acoustic insulation on the walls, which helps reduce energy maintenance costs. In addition, it has a well, so the consumption of non-potable water is very low.

There is a surface garage space for one vehicle and the property has a tourist license, so it is rented according to current conditions in Andalusia.

It is very well located, in the heart of the famous Marbella Golf Valley in Nueva Andalucía. It has an environment that has all the necessary services for day to day.
A short distance from Puerto Banús, a tourist area par excellence and its beautiful beaches. In addition, it is close to the quick accesses to the AP7 and N-340 (A7).

Value High Season for weekly stayings:
€700 / daily

Long Term Rental: €6,000/ month (Long Term – Low Season)

Long Term Rental: €12,000/ month (Long Term – High Season)

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Exclusiva villa Estilo Andalús con piscina muy cerca de Puerto Banús, Marbella

Hermosa propiedad, reformada en 2017. Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una de las mejores zonas de Marbella, a solo 900 metros del famoso Puerto Banús, sus tiendas de lujo y restaurantes gourmet, su marina internacional y sus blancas playas.
La villa destaca por su ubicación, en un entorno en el que vive gente durante todo el año, por la tranquilidad y la seguridad del barrio.
La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 260 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 405 metros. La vivienda se distribuye en 2 plantas, y cuenta con 4 habitaciones y 3 baños.

DISTRIBUCION
– Planta principal: Hall de entrada, amplio salón-comedor en dos niveles, con chimenea de gas. Por el salón se accede a una terraza desde la que puede usted disfrutar del jardín y de la piscina durante todo el año.
La cocina se encuentra totalmente equipada. En esta planta hay además una sala multiusos, y dos habitaciones con armarios empotrados, y un baño completo.

– Primera Planta: una escalera de mármol nos lleva a la planta superior en la que hay 2 habitaciones con armarios empotrados y una de ellas con baño en suite.
La habitación principal dispone de salida a una terraza de 25 metros cuadrados con orientación sur. Desde esta terraza se pueden disfrutar de estupendas veladas en la tranquilidad del barrio.

CALIDADES
El suelo es de mármol en todas las estancias. Los baños y la cocina tienen suelo de gres. Las ventanas son de Climalit, dispone de calefacción individual por suelo radiante y de aire acondicionado por bomba de frío-calor.
La propiedad cuenta con un aislamiento térmico y acústico en paredes, lo que ayuda a reducir los gastos de mantenimiento energético. Además, dispone de un pozo, por lo que el consumo de agua no potable es muy bajo.

Hay una plaza de garaje en superficie para un vehículo y la propiedad tiene licencia turística, por lo que se alquila conforme a las condiciones actuales en Andalucía.

Está muy bien ubicada, en el corazón del famoso Valle del Golf de Marbella en Nueva Andalucía. Cuenta con un entorno que tiene todos los servicios necesarios para el día a día.
A poca distancia de Puerto Banús, zona turística por excelencia y de sus bonitas playas. Además, se encuentra cerca de los accesos rápidos a la AP7 y N-340 (A7).

Valor Temporada Alta por una semana:
€ 700 / día

Alquiler Larga Temporada: 6.000€/mes (Temporada Baja)

Alquiler Larga Temporada: 12.000€/mes (Temporada Alta)

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